物业竞对动态

① 11:00 轮（2026-11-02，新批次首轮，正常轮次，非补扫）：窗口 2026-11-01 17:00 → 2026-11-02 11:00（上一数据截至即上一轮次 2026-11-01 17:00，中间无缺失定时槽位，隔夜 18 小时为正常间隔，不标补扫）。4 路并行扫描（港交所 A 组／港交所 B 组／深交所＋政采／官网·行业·线索层）交叉互验后裁定无新增入池、无新增线索；本周累计 0 条。
② 逐家结果：港交所窗口内 10 家零新 filing（越秀服务最新仍为 10-05 月报表、万物云最新仍为 10-02 月报表、永升服务最新仍为 10-30 回购、绿城服务最新仍为 10-28 回购、保利物业最新仍为 10-05 月报表、华润万象生活最新仍为 10-02 月报表、中海物业最新仍为 10-16 关连贷款、建发物业最新仍为 10-30 大会结果、滨江服务最新仍为 10-29 持续关连交易、金茂服务最新仍为 10-02 月报表，均已入池上周批次或为月报表例行文件）；深交所招商积余窗口内无新公告（最新仍为 10-29 三季报，已入池）；政采 11 家窗口内无新中标／入围／落标公示；官网／IR 与行业机构窗口内无样本新动态。
③ 查重排除与未达标提及：检索命中的招商积余三季报、建发大会结果、滨江 2027 持续关连交易、保利珠海中标（10-26）、绿城／永升 10-27／10-28／10-30 回购等均为已入池条目，不重复生成；武汉招商物业接盘中城·龙湖森林小区报道（10-31）主体为武汉招商局物业管理有限公司、归属招商积余上市公司口径未证实且流程在窗口前，排除；母公司口径（华润置地、中国海外发展、中国金茂、滨江集团、建发国际等）与同名混淆项（保利置业 0119、银川建发物业、深圳湾 1 号≠湾区 1 号、海智在线≠海智创科技）均已排除；SL886 聚合页 11-01 晚至 11-02 凌晨的模板文案无具体公告标题与内容，不作公告证据；青岛三季度投诉名单无样本公司，不入池。
④ 交叉验证摘要：永升服务回购股数链续接闭合（10-28 累计 18,550,000 股 ＋ 10-29 200,000 ＝ 18,750,000 ＋ 10-30 200,000 ＝ 18,950,000，与转载所载累计一致；金额为摘要级约数 32.37 万／32.61 万港元，精确到元待 PDF 原件）；绿城服务股数链维持 10-28 基数（25,836,000 股库存股，库存股总数 48,364,000 股）不变；财闻网“绿城回购 23.8 万股约 97.56 万港元”线索：实际财闻网文为 10-28 回购 23.8 万股约 95.29 万港元，97.56 万无对应条目，算术上亦已排除属于 10-28 一笔（10-28 价区间上限 4.02 港元×238,000 股最高仅 956,760 港元），不得编入累计链；Cibo 时间线两条完全相同的“2026-10-29 18:00:21 Buyback”无股数金额、明细页未能定位，且该时间线同时缺失已确认的 10-28 条目，披露易 PDF 核对前不编入累计链。
⑤ 未覆盖声明（不作「已全量扫完」表述）：官方微信公众号原文、晨报汇编全文未直接覆盖；港交所披露易标题检索页未逐家直开（动态页枚举不完整，其中 2669 标题清单未直接返回，以 SL886／新浪／TipRanks 交叉印证）；深交所／巨潮一手公告库与中国政府采购网等政采平台当日公示库未以 live 浏览器逐库直查（本轮结论为公开检索未找到，非平台确认无新增）；各省公共资源交易中心未逐省直查，军队采购网未直查；搜索引擎对 11-02 上午临近截点新发内容的收录可能滞后（万物云 10 月月报表若 11 月初提交，本轮未见，17:00 轮复核）。
⑥ 下轮优先待核：中海「海智创」归属、绿城回购报表复核（10-29／10-30，含财闻网线索与 Cibo 时间线信号核对）、永升回购 PDF 精确值复核（10-29／10-30）、滨江 PDF 直链补齐、万科物业汉口公馆通知签发日与原件核实；另复核万物云 10 月月报表与 2669 披露易标题清单原文。
⑦ 17:00 轮（2026-11-02，正常轮次，非补扫）：窗口 2026-11-02 11:00 → 17:00（上一数据截至即上一轮次 2026-11-02 11:00，距本轮槽位正好 6 小时，未超 6 小时阈值，不标补扫）。4 路并行扫描（港交所 A 组／港交所 B 组／深交所＋政采／官网·行业·线索层）＋主代理独立抽查（中海月报表、绿城回购检索）交叉互验后裁定无新增入池、无新增线索；本周累计仍 0 条。
窗口内唯一法定披露（不成卡）：中海物业 10-31 月报表（11-02 14:20，新浪转载口径，披露易原文未直开）：法定／注册股份 300 亿股、已发行（不含库存）32.84 亿股、库存 0、已发行总数 32.84 亿股，较上月底均无变动，公众持股量门槛 25% 达标。属例行披露、无竞对分析价值，按既往口径（无变动月报表不成卡）记入轮次记录，不计入周累计。
零结果：港交所窗口内其余 10 家无新 filing——越秀服务披露易标题页直开核验最新仍为 10-05 月报表；万物云无 11-02 条目（最新实质为 08-13 中期业绩）；永升服务回购类最新仍为 10-30（已入池 ys_bb1030）；绿城服务最新仍为 10-28 回购（已入池 lc_buy1028）；保利、华润万象、建发、滨江、金茂无 11-02 条目；深交所招商积余窗口内无新公告（最新仍为 10-29 三季报，已入池 jy_q3_1029）；政采 11 家窗口内无新中标／入围／落标公示；官网／IR 与行业机构窗口内无样本新动态。
查重排除与未达标提及：检索命中的建发大会结果（jf_egm1030，赞成 178,009,966 票 100%）、招商积余三季报、滨江 2027 持续关连交易（bj_cct1029）、保利珠海中标（bid_poly1026）、绿城／永升 10-27／10-28／10-30 回购等均为已入池条目，不重复生成；武汉招商物业接盘中城·龙湖森林小区报道主体归属招商积余上市公司口径未证实且流程在窗口前，继续排除；母公司口径（中国金茂以股代息、华润置地／保利发展八埭头案名、开发母公司销售口径）与同名混淆项（海智在线／海志创≠海智创科技、深圳湾 1 号≠湾区 1 号）均已排除；Cibo 绿城时间线两条“2026-10-29 18:00:21 Buyback”仍无股数金额、披露易 PDF 核对前不编入累计链。
口径澄清与时滞说明：绿城 25,836,000 股为 2026-06-18 授权下累计回购数，10-28 当日库存股总数为 48,364,000 股，两者勿混用；绿城 10-30 若有回购，其翌日披露报表按惯例在 11-02 晚间（此前多在 17:20—18:40）发布，超出本轮 17:00 截点，不能据本轮未见判定 10-30 无回购；11-02 当日回购须待 11-03 翌日披露报表证实；10-31／11-01 为周末非交易日，本就不应有回购报表。
未覆盖声明（不作「已全量扫完」表述）：官方微信公众号原文、晨报汇编全文未直接覆盖；港交所披露易标题检索页未逐家直开（仅越秀服务直开核验，其余家以镜像清单＋转载交叉核对）；深交所／巨潮一手公告库与中国政府采购网等政采平台当日公示库未以 live 浏览器逐库直查（本轮结论为公开检索未找到，非平台确认无新增）；各省公共资源交易中心未逐省直查，军队采购网未直查；搜索引擎对 17:00 截点临近新发内容的收录可能滞后；11-02 晚间发布内容不在本轮窗口内。
⑧ 下轮优先待核：①绿城 11-02 晚间 10-30 回购翌日披露报表复核（首要）；②各家 10 月月报表（中海已出，其余家若 11-03 前后发布）；③招商积余 11-02 晚间深交所公告列表复核；④结转 5 项（中海「海智创」归属、绿城回购报表复核、永升回购 PDF 精确值复核、滨江 PDF 直链补齐、万科物业汉口公馆通知签发日与原件核实）。
⑨ 11:00 轮（2026-11-03，正常轮次，非补扫）：窗口 2026-11-02 17:00 → 2026-11-03 11:00（上一数据截至即上一轮次 2026-11-02 17:00，中间无缺失定时槽位，属正常隔夜窗口，不标补扫）。4 路并行扫描（港交所 A 组／港交所 B 组／深交所＋政采／官网·行业·线索层）＋主代理独立抽查（万物云债务清偿三方转载核对、绿城／永升回购榜交叉核对）后裁定新增入池 3 条、新增仅线索 0 条；本周累计 3 条。
新增入池：①万物云债务清偿协议（wy_debt1102，S 级审核类，11-02 20:46 公告）：总代价 661,704,028.20 元，以物业／车位抵偿到期应收款 658,891,095.14 元、抵扣应预付业务款 561,221.30 元、现金支付 2,251,711.76 元；万科企业为控股股东（约 57.59% 表决权），构成关连交易，须申报及公告、获豁免通函及独立股东批准；清偿物业 2026-09-30 评估值 662,111,000.00 元；与截至 2025-11-02 未完成的 38 项协议（1.417 亿元）合并计算后适用百分比率超 0.1% 但均低于 5%。②绿城服务 11-02 回购（lc_buy1102，S 级知会类，报表 11-02 18:41 发布）：238,000 股，榜单约数 98.27 万港元，拟持作库存股；价格区间、精确总额与授权累计数待披露易原件复核（见交叉验证）。③永升服务 11-02 回购（ys_bb1102，S 级知会类，报表 11-02 17:21 发布）：200,000 股，1.605—1.64 港元／股，327,040 港元，拟注销；已发行总数 1,707,652,000 股、库存 0；累计链 18,950,000＋200,000＝19,150,000 股，与格隆汇榜年累计一致。
窗口内法定披露（不成卡）：建发物业 10-31 月报表（11-02 18:40，新浪转载口径，披露易原文未直开）：法定／注册股份 30 亿股、股本 3,000 万港元，已发行（不含库存）1,408,264,016 股、库存 0、已发行总数 1,408,264,016 股，较上月底无变动，公众持股量门槛 25% 达标，属例行披露、不成卡。另检索到华润万象生活、金茂服务、万物云 10-31 月报表（均为无变动：华润万象已发行不含库存 22.825 亿股、库存 0；金茂已发行总数待精确复核、库存 0；万物云已发行不含库存 11.47 亿股、库存 20,889,700 股），但转载页未载精确发布时间、无法确认是否在 17:00 之后，归属轮次待定，均不成卡、不计入周累计；其中金茂月报表若确为 11-02 17:00 前发布，则属上轮（11-02 17:00 轮）漏收的例行文件，同样不成卡。
零结果：港交所窗口内其余公司无新 filing——越秀服务窗口内无新 filing（最新仍为 10-05 月报表，检索到的越秀区政府采购与越秀地产营销均与 6626.HK 无关）；保利物业窗口内无新 filing（最新仍为 10-05 月报表；保利置业 00119.HK 11-02 月报表为母公司口径，已排除）；中海物业窗口内无新 filing（10-31 月报表为 11-02 14:20、属上轮窗口）；滨江服务窗口内无新 filing（最新仍为 10-29 持续关连交易，已入池；滨江集团三季报与土拍为母公司口径，已排除）；深交所招商积余窗口内无新公告（最新仍为 10-29 三季报，已入池；检索命中的招商轮船、招商蛇口等为不同发行人，已排除）；政采 11 家窗口内无新中标／入围／落标公示；官网／IR 与行业机构窗口内无样本新动态（克而瑞 11-02 月度市场报告、中指 11-02 土地成交发文仅载日期、无时分，无法确认在 17:00 后，不作本轮入池候选；亿翰、观点指数窗口内无物业专项新内容）。
查重排除与未达标提及：检索命中的招商积余三季报、建发大会结果、滨江 2027 持续关连交易、保利珠海中标（10-26）、绿城／永升 10-27／10-28／10-30 回购、中海 10-31 月报表等均为已入池条目，不重复生成；武汉招商局物业接盘中城·龙湖森林小区报道（10-31）主体归属招商积余上市公司口径仍未证实且流程在窗口前，继续排除、不重复建线索卡；母公司口径（中国金茂 00817.HK 11-02 两项关连交易框架协议与以股代息、华润置地／华润饮料回购／华润万家闭店、滨江集团土拍与股东户数、建发股份三季报、保利发展三季报、万科三季报提及万物云）与同名混淆项（经发物业 01354.HK 11-02 17:31 月报表≠建发物业、银川建发物业、保利置业 0119、海智在线／海智智造≠海智创科技、深圳湾 1 号≠湾区 1 号）均已排除；绿城房屋置换中介合同纠纷开庭（11-02 13:45，上海一中院）时间在窗口起点之前、主体浙江绿城房屋置换有限公司未证实归属 2869.HK，仅作线索、不入池；中指报告提及的滨江集团萧山地块（29.69 亿元）为主体为滨江集团，已排除。
口径纠正与时滞说明：回购报表实为交易当日傍晚发布——绿城 10-28 报表 10-28 18:40、永升 10-30 报表 10-30 18:00、绿城 11-02 报表 11-02 18:41、永升 11-02 报表 11-02 17:21，均为当日傍晚；此前轮次“绿城 10-30 若有回购、其翌日披露报表在 11-02 晚间发布”的提法有误，特此纠正：10-30 报表若存在应在 10-30 晚间发布，本轮仍未检索到 10-29／10-30 绿城回购报表，但 11-02 累计链差额（见交叉验证）使“10-29／10-30 无回购”暂不定论；11-03 当日回购须待当日傍晚报表证实，不在本轮窗口内；搜索引擎对 11-03 上午临近截点新发内容的收录可能滞后。
未覆盖声明（不作「已全量扫完」表述）：官方微信公众号原文、晨报汇编全文未直接覆盖；港交所披露易 PDF 原件未逐条直开（本轮三条入池均经转载／榜单交叉核对，原件复核列入待核）；港交所披露易标题检索页未逐家直开（其余家以镜像清单＋转载交叉核对）；深交所／巨潮一手公告库与中国政府采购网等政采平台当日公示库未以 live 浏览器逐库直查（本轮结论为公开检索未找到，非平台确认无新增）；各省公共资源交易中心未逐省直查，军队采购网未直查；11-03 11:00 前最后几分钟内可能发布的新公告不在本次检索覆盖内。
⑩ 下轮优先待核：①绿城 11-02 回购披露易原件复核（累计数、价格区间、精确总额、暂止期，首要；若原件累计数为 26,550,000 股，须补录 10-29／10-30 两笔并修正记录）；②保利、滨江 10 月月报表（截至本轮仍未见，法定时限为月结后 5 个营业日内、尚未逾期）；③招商积余 11-03 深交所公告列表复核；④结转 5 项（中海「海智创」归属、绿城回购报表复核、永升回购 PDF 精确值复核、滨江 PDF 直链补齐、万科物业汉口公馆通知签发日与原件核实）；⑤万物云债务清偿协议披露易原件复核（清偿物业清单、完成条件与时间表）
⑪ 17:00 轮（2026-11-03，正常轮次，非补扫）：窗口 2026-11-03 11:00 → 17:00（上一数据截至即上一轮次 2026-11-03 11:00，距本轮槽位正好 6 小时，未超 6 小时阈值，不标补扫）。4 路并行扫描（港交所 A 组／港交所 B 组／深交所＋政采／官网·行业·线索层）＋主代理独立抽查（保利 10 月月报表检索交叉核对）后裁定本轮无新增入池、无新增线索；本周累计仍 3 条。
窗口内法定披露（不成卡）：①保利物业 10 月月报表（呈交 2026-11-03，SL886 镜像相对时间约 16:33，FF301 原文只载呈交日期、未载具体时刻）：法定 H 股 347,000,090 股（面值 1 元）、内资股 206,333,310 股（面值 1 元），已发行 H 股 347,000,090 股、内资股 206,333,310 股，库存均为 0，已发行总数 553,333,400 股，10 月内无增减，公众持股量门槛 25% 达标；与保利置业 00119.HK 同日月报表（38.21 亿股）区分，不得混淆。②滨江服务 10 月月报表（呈交 2026-11-03，镜像相对时间约 16:39）：法定 1,000,000,000 股（面值 0.0001 美元），已发行（不含库存）276,407,000 股、库存 0，增减 0，公众持股量门槛 25% 达标。
归属澄清：万物云 10 月月报表经本轮镜像全文核对，呈交日期确为 2026-11-02（法定／已发行总数 1,168,053,129 股、已发行不含库存 1,147,163,429 股、库存 20,889,700 股，10 月内无变动，公众持股量门槛 10% 获豁免安排），属上轮（11:00 轮）窗口的无变动例行文件，不成卡、不计入本轮；上轮“归属轮次待定”的表述至此澄清。华润万象生活（11-02 17:29）、金茂服务（11-02 16:31）、建发物业（11-02 18:24）10 月月报表亦均为上轮窗口文件；越秀服务、绿城服务 10 月月报表截至本轮仍未见。
零结果：港交所窗口内其余公司无新 filing——越秀服务最新仍为 10-05 月报表；万物云窗口内无新 filing（债务清偿协议 11-02 20:46 为已入池 wy_debt1102）；永升服务最新仍为 11-02 回购（已入池 ys_bb1102）；绿城服务窗口内无新 filing（11-02 回购已入池 lc_buy1102，价格区间 4.08—4.145 港元经格隆汇、智通两家二级来源交叉一致、约 98.27 万港元，但精确到分的总额、库存处置、回购后结存与授权累计数仍未取得披露易原件全文，累计链仍暂不定论）；中海物业窗口内无新 filing（10-31 月报表为 11-02 呈交、属上轮窗口）；华润万象、建发、金茂窗口内无新 filing；深交所招商积余窗口内无新公告（最新仍为 10-29 三季报，已入池）；政采 11 家窗口内无新中标／入围／落标公示；官网／IR 与行业机构窗口内无样本新动态（克而瑞 11-03 土地成交发文为开发口径；中指 11-03 月报仅载日期、无时分且为母公司口径，已排除；亿翰、观点指数窗口内无物业专项新内容；观点网 11-03 14:39 万物云抵债转载为已入池事件重复）。
查重排除与未达标提及：检索命中的万物云债务清偿、绿城／永升 11-02 回购、招商积余三季报、建发大会结果、滨江 2027 持续关连交易、保利珠海中标（10-26）、中海 10-31 月报表等均为已入池条目，不重复生成；SL886 聚合页 11-03 刷新时间（多为北京时间 10:59—11:00，万物云 15:02）为聚合页刷新时间、非公告发布时间，页内最新实质条目仍为 10 月内容，不计为窗口内新动态；母公司口径（中国金茂董事变动、滨江集团三季报、华润饮料回购、保利置业月报表、招商轮船等）与同名混淆项（经发物业 01354.HK 临时股东会≠建发物业、杨浦滨江地名≠滨江服务、银川建发物业）均已排除；中海「海智创」归属、万科物业汉口公馆签发日、滨江 PDF 直链本轮均无进展，继续结转待核。
时滞说明：11-03 当日若有回购，其翌日披露报表按惯例在傍晚 17:00 后发布，超出本轮截点，须待翌日轮次核对，不得算进本轮；搜索引擎对 17:00 截点临近新发内容的收录可能滞后，17:00 前最后几分钟内发布的新内容可能漏检，下轮须复查 11-03 下午时段官方平台。
未覆盖声明（不作「已全量扫完」表述）：官方微信公众号原文、晨报汇编全文未直接覆盖；港交所披露易 PDF 原件未逐条直开（保利、滨江月报表经 SL886 镜像全文核对，精确发布分钟为镜像相对时间推算、非原文时钟；绿城 11-02 回购原件仍未取得）；港交所披露易标题检索页未逐家直开（部分家以镜像清单＋转载交叉核对）；深交所／巨潮一手公告库与中国政府采购网等政采平台当日公示库未以 live 浏览器逐库直查（本轮结论为公开检索未找到，非平台确认无新增）；各省公共资源交易中心未逐省直查，军队采购网未直查。
⑫ 下轮优先待核：①绿城、永升 11-03 当日回购的翌日披露报表（傍晚后发布，翌日轮次首查）；②绿城 11-02 回购披露易原件复核（精确总额、库存处置、授权累计数，首要；若原件累计数为 26,550,000 股，须补录 10-29／10-30 两笔并修正记录）；③越秀、绿城 10 月月报表；④招商积余 11-03 深交所公告列表复核；⑤结转 5 项（中海「海智创」归属、绿城回购报表复核、永升回购 PDF 精确值复核、滨江 PDF 直链补齐、万科物业汉口公馆通知签发日与原件核实）；⑥万物云债务清偿协议披露易原件复核（清偿物业清单、完成条件与时间表）。
⑬ 11:00 轮（2026-11-04，正常轮次，非补扫）：窗口 2026-11-03 17:00 → 2026-11-04 11:00（上一数据截至即上一轮次 2026-11-03 17:00，中间无缺失定时槽位，隔夜 18 小时为正常间隔，不标补扫）。4 路并行扫描（港交所 A 组／港交所 B 组／深交所＋政采／官网·行业·线索层）＋主代理独立抽查（永升 11-03 原件交叉核对、数据宝 10-30 全日表原文核对）后裁定新增入池 2 条（本周 1 条＋跨周补录 1 条）、新增仅线索 1 条；本周累计 4 条。
新增入池：①永升服务 11-03 回购（ys_bb1103，S 级知会类，翌日披露报表呈交 11-03）：200,000 股，1.635—1.68 港元／股，精确总额 334,940.00 港元，拟注销；授权累计 19,350,000 股与原件一致（加权均价 1.6747×200,000 验算吻合）；已发行总数 1,707,652,000 股、库存 0；暂止期至 2026-12-03；同花顺摘要最低价 1.64 为四舍五入，以原件 1.635 为准。②绿城服务 10-30 回购（lc_buy1030，跨周补录，不计本周累计）：238,000 股，4.010—4.135 港元，数据宝约数 97.56 万港元；依据为数据宝 10-30 全日表（同表永升 10-30 行与新浪转载逐项一致，证实表日期归属）；精确到分总额、用途与授权累计数待披露易原件复核；此前“97.56 万无对应条目”的判断修正为 10-30 一笔（10-28 价区间上限 4.02×238,000 最高仅 956,760 港元，97.56 万不可能属于 10-28）。
推算未成卡：绿城 10-29 回购仅推算成立——10-28 原件授权累计 25,836,000 股至 11-02 榜单年累计 26,550,000 股的差额 714,000 股＝3×238,000 股，恰对应 10-29、10-30、11-02 三个交易日；10-30 已证实、11-02 已入池，剩余 10-29 一笔股数推算 238,000 股，但价格区间与精确金额均无原件，不得编造、不建卡；Cibo 两条同时间戳记录仍无股数金额，不得单独作为证据；11-02 榜单年累计的“口径差”假说排除。
新增仅线索：招商积余“新拓 30 个”观点网汇编（jy_new30_clue，发布 2026-11-02 18:16，属 11-03 11:00 轮窗口、当轮漏检，本轮补记为仅线索）：天津嘉尚雅苑、三亚崖州湾科技城公寓、沈阳招商·观澜序、东莞滨江体育公园及网球中心、大连周水子国际机场等；无公司官方原件、未溯源一手，按汇编只作线索、不入池、不计周累计；此前轮次“武汉招商局物业接盘案继续排除”与本条无关，不得混淆。
零结果：港交所窗口内其余公司无新 filing——越秀服务最新仍为 10-05 月报表（10 月月报表仍未见；越秀地产 00123 月报表为母公司口径，已排除）；万物云窗口内无新 filing（债务清偿协议 11-02 20:46 为已入池 wy_debt1102）；绿城服务窗口内无新 filing（11-02 回购已入池；11-03 回购未检索到，不等于未回购，须待原件累计数定论；10 月月报表仍未见）；保利物业窗口内无新 filing（10 月月报表为 11-03 17:00 前呈交、属上轮窗口）；华润万象生活窗口内无新 filing（10 月月报表为 11-02 呈交、属上轮窗口；华润置地 REIT 获批为母公司口径，已排除）；中海物业窗口内无新 filing（10-31 月报表为 11-02 呈交、属上轮窗口）；建发物业窗口内无新 filing（10 月月报表为 11-02 呈交、属上轮窗口；大会结果已入池，窗口内无收购完成新进展；经发物业 01354 临时股东会≠建发物业，已排除）；滨江服务窗口内无新 filing（10 月月报表为 11-03 17:00 前呈交、属上轮窗口）；金茂服务窗口内无新 filing（10 月月报表为 11-02 呈交、属上轮窗口；中国金茂董事变动为母公司口径，已排除）；深交所招商积余窗口内无新公告（最新仍为 10-29 三季报，已入池；11-03 下午时段已重点复查，搜索引擎滞后风险仍存，下轮以官网列表直查最终确认；ETF 申赎清单仅列 001914 为成份股，非公司公告；招商轮船、招商证券等为不同发行人，已排除）；政采 11 家窗口内无新中标／入围／落标公示；官网／IR 与行业机构窗口内无样本新动态（中指 10 月招投标数据 11-03 17:23 发布：招标 3.70 万条＋44.55%、中标 4.53 万条＋33.65%，全文未点名样本公司，仅作行业背景一句；克而瑞数字力测评为已入池跨周补录旧条，无新解读；观点住房租赁报告点名为租赁品牌／母公司业务，已排除；亿翰窗口内无物业专项新内容；观点网 11-03 万物云抵债转载为已入池事件重复）。
查重排除与未达标提及：检索命中的万物云债务清偿、绿城／永升 11-02 回购、招商积余三季报、建发大会结果、滨江 2027 持续关连交易、保利珠海中标（10-26）、中海 10-31 月报表等均为已入池条目，不重复生成；武汉招商局物业接盘中城·龙湖森林小区报道（10-31）主体归属招商积余上市公司口径仍未证实且流程在窗口前，继续排除、不重复建线索卡；母公司口径（中国金茂董事变动、滨江集团三季报与土拍、华润饮料回购、保利置业月报表、招商轮船、招商证券、中国海外发展三季报、华润置地等）与同名混淆项（经发物业 01354.HK 临时股东会≠建发物业、银川建发物业、杨浦滨江地名≠滨江服务、保利置业 0119）均已排除；SL886 聚合页刷新时间（多为 11-04 约 10:58—10:59）为聚合页刷新时间、非公告发布时间，页内最新实质条目仍为 10 月内容或已入池条目，不计为窗口内新动态；结转待核中海「海智创」归属、滨江 PDF 直链、万科物业汉口公馆签发日与原件本轮均无进展，继续结转待核（滨江六项上限 FilingReader 摘要合计 6.34 亿元与滨江集团公告 6.42 亿元口径差 800 万元，待原件定稿，不得直接采用任一总数）。
时滞说明：11-04 当日若有回购，其翌日披露报表按惯例在傍晚 17:00 后发布，超出本轮截点，须待 17:00 轮次核对，不得算进本轮；搜索引擎对 11:00 截点临近新发内容的收录可能滞后，11-04 上午临近截点发布的新内容可能漏检，下轮须复查 11-04 上午时段官方平台；格隆汇回购榜存在索引滞后（永升 11-03 原件已证实却未见于榜检索结果），不得以“榜上无绿城”否定绿城 11-03 回购。
未覆盖声明（不作「已全量扫完」表述）：官方微信公众号原文、晨报汇编全文未直接覆盖；港交所披露易 PDF 原件未逐条直开（永升 11-03 经 SL886 转载全文核对、绿城 10-30 经数据宝全日表核对，原件精确值复核仍列待核）；港交所披露易标题检索页未逐家直开（部分家以镜像清单＋转载交叉核对）；深交所／巨潮一手公告库与中国政府采购网等政采平台当日公示库未以 live 浏览器逐库直查（本轮结论为公开检索未找到，非平台确认无新增）；各省公共资源交易中心未逐省直查，军队采购网未直查；官网／IR 新闻列表页未逐家直访（华润万象、金茂两家官网栏目尤其需直访复核）。
⑭ 下轮优先待核：①绿城 11-03 回购原件（累计数定论 26,788,000／26,550,000，首要）；②绿城 10-29 原件补价与 10-30／11-02 原件精确值复核；③越秀、绿城 10 月月报表；④招商积余“新拓 30 个”溯源一手与 11-03 深交所公告列表官网直查；⑤结转 5 项（中海「海智创」归属、绿城回购报表复核、永升回购 PDF 精确值复核、滨江 PDF 直链补齐、万科物业汉口公馆通知签发日与原件核实）；⑥万物云债务清偿协议披露易原件复核（清偿物业清单、完成条件与时间表）。
⑮ 17:00 轮（2026-11-04，正常轮次，非补扫）：窗口 2026-11-04 11:00 → 17:00（上一数据截至即上一轮次 2026-11-04 11:00，距本轮槽位正好 6 小时，未超 6 小时阈值，不标补扫）。4 路并行扫描（港交所 A 组／港交所 B 组／深交所＋政采／官网·行业·线索层）＋主代理独立抽查（绿城 11-02／11-03／10 月月报表、越秀 10 月月报表、中指报告全文核对）后裁定新增入池 2 条（本周 1 条＋跨周补录 1 条）、新增仅线索 0 条；本周累计 5 条。
新增入池：①绿城服务 11-03 回购（lc_buy1103，S 级知会类，翌日披露报表呈交 11-03）：196,000 股，4.175—4.22 港元／股，精确总额 825,407.71 港元，拟持作库存股；授权累计 26,746,000 股与原件一致（0.8541%），暂止期至 2026-12-03；同日购股权行使新增 20,000 股。归属：该报表发布于 11-03 傍晚，属 11-04 11:00 轮窗口、当轮漏检，本轮补记；事件日在本批次内，计入本周累计。定论修正：上轮“26,788,000／26,550,000 二选一”两个候选均不对（前者为按 238,000 股推算，后者为 11-02 一笔后的累计），原件实测 11-03 仅 196,000 股。②绿城服务 10-29 回购（lc_buy1029，跨周补录，不计本周累计）：238,000 股，月报表加权均价 3.9825 港元，推算总额约 947,835 港元（算术推算，非 FF305 载明总额）；依据为绿城 10 月月报表（FF301，呈交 2026-11-04，SL886 镜像相对时间约 16:29，在本轮窗口内）：10 月回购合计 3,724,000 股（15 笔，全部持作库存股），月末库存股 48,840,000 股、不含库存股 3,107,891,487 股、总数 3,156,731,487 股，另购股权行使新增 2,000 股。
原件修正（lc_buy1102）：绿城 11-02 回购原件已核实：238,000 股，4.08—4.145 港元，精确总额 982,747.86 港元（此前榜单约数 98.27 万港元修正），授权累计 26,550,000 股（0.8479%），暂止期至 2026-12-02，同日购股权行使新增 10,000 股；11-02 期末不含库存股 3,107,663,487 股、库存股 49,078,000 股、总数 3,156,741,487 股。累计链全链闭合：25,836,000（10-28 原件）＋238,000（10-29）＋238,000（10-30）＋238,000（11-02）＝26,550,000＋196,000（11-03）＝26,746,000；库存股总数 48,364,000（10-28）→48,840,000（10 月末）→49,078,000（11-02）→49,274,000（11-03），逐笔吻合。
月报表不成卡：绿城 10 月月报表为本轮证据来源，不单独成卡；越秀服务 10 月月报表（FF301，呈交 2026-11-03，SL886 转载全文核对）为上轮窗口漏检的无变动例行文件：10 月股本无变动，不含库存股 1,502,212,177 股、库存 0，股票期权激励计划未行使结存 7,022,873 份，按既往口径不成卡、不计入周累计；上轮“越秀、绿城 10 月月报表仍未见”修正为均已核实。
口径修正（中指报告）：上轮“中指 10 月招投标数据全文未点名样本公司”修正——经全文核对，该报告（发布 2026-11-03 17:23，属上轮窗口）住宅中标叙述提及绿城服务、办公中标 TOP10 第二为招商局积余产业运营服务股份有限公司（金额逾 5,900 万元，TOP10 均值 5,292.19 万元）；因属月度行业汇总、无单项金额与项目清单，本轮不新生成卡，数据侧决定是否补录为行业背景条目。
结转进展：滨江口径差：服务方六项上限逐项合计 6.34 亿元已验算一致，集团方“不超过 6.42 亿元”范围还包括向关联方出租房屋车位、提供餐饮服务等，差额 800 万元很可能源于统计范围／方向不同、而非单一方笔误，但两份公告 PDF 全文逐项比对尚未完成，仍列待核，不得直接采用任一总数；中海「海智创」归属、万科物业汉口公馆签发日与原件、永升 10-29／10-30 精确值、万物云债务清偿原件本轮均无新进展，继续待核。
零结果：港交所窗口内其余公司无新 filing——越秀服务窗口内无新 filing（10 月月报表为 11-03 呈交、属上轮窗口）；万物云窗口内无新 filing（债务清偿协议 11-02 20:46 与 10 月月报表均为已入池／上轮窗口）；永升服务窗口内无新 filing（11-03 回购已入池 ys_bb1103）；保利、华润万象、中海、建发、滨江、金茂窗口内无新 filing（10 月月报表均为 11-02／11-03 呈交、属上轮窗口）；深交所招商积余窗口内无新公告（最新仍为 10-29 三季报，已入池；11-03 下午与本轮窗口的“无新公告”结论受搜索引擎滞后影响，下轮以官网列表直查最终确认；ETF 申赎清单仅列 001914 为成份股，非公司公告；招商轮船、招商证券等为不同发行人，已排除）；政采 11 家窗口内无新中标／入围／落标公示；官网／IR 与行业机构窗口内无样本新动态（克而瑞数字力测评为已入池跨周补录旧条，无新解读；观点住房租赁报告、华润置地 REIT 获批均为母公司口径，已排除；亿翰窗口内无物业专项新内容）。
查重排除与未达标提及：检索命中的万物云债务清偿、绿城／永升 11-02 回购、永升 11-03 回购、招商积余三季报、建发大会结果、滨江 2027 持续关连交易、保利珠海中标（10-26）、中海 10-31 月报表等均为已入池条目，不重复生成；母公司口径（保利置业 00119、华润置地、华润饮料、中国海外发展、中国金茂 00817、滨江集团、建发国际、经发物业 01354、越秀地产营销等）与同名混淆项（银川建发物业、武汉招商局物业接盘案、大连机场 B 包 10-27 旧闻、华润西安浐灞万象汇转载 11-04 17:22 超窗口）均已排除；SL886 聚合页刷新时间（保利、永升、金茂、万物云索引页窗口内刷新）未显示具体新公告标题，不作公告证据；中金物管股报告转载（发布日期未确认在窗口内）、36 氪拟开业盘点（未见窗口内发布时间与一手来源）均未确认为窗口内事件，不新生成线索卡；碧桂园服务 11-03 回购 120 万股不纳入样本池，已排除。
时滞说明：11-04 当日若有回购，其翌日披露报表按惯例在傍晚 17:00 后发布，超出本轮截点，须待下轮核对，不得算进本轮；搜索引擎对 17:00 截点临近新发内容的收录可能滞后，17:00 前最后几分钟内发布的新内容可能漏检，下轮须复查 11-04 下午时段官方平台；格隆汇回购榜与普通关键词检索均存在索引滞后（永升 11-03 原件、绿城 11-03 原件均系经 SL886 回购列表定位后核实），不得以“榜上无／检索无”否定原件。
未覆盖声明（不作「已全量扫完」表述）：官方微信公众号原文、晨报汇编全文未直接覆盖；港交所披露易 PDF 原件未逐条直开（本轮三份原件经 SL886 转载全文核对，PDF 直链待补）；港交所披露易标题检索页未逐家直开（部分家以镜像清单＋转载交叉核对）；深交所／巨潮一手公告库与中国政府采购网等政采平台当日公示库未以 live 浏览器逐库直查（本轮结论为公开检索未找到，非平台确认无新增）；各省公共资源交易中心未逐省直查，军队采购网未直查；官网／IR 新闻列表页未逐家直访。
⑯ 下轮优先待核：①绿城、永升 11-04 当日回购的翌日披露报表（傍晚后发布，下轮首查）；②绿城 10-29／10-30 FF305 精确总额与 10-30 月报表推算总额（973,562.80 港元）vs 数据宝约数（97.56 万港元）差额定论；③招商积余深交所公告列表官网直查、“新拓 30 个”溯源一手与中指背景条目决定；④结转 5 项（中海「海智创」归属、绿城回购报表复核余项、永升回购 PDF 精确值复核、滨江 PDF 直链与口径差定稿、万科物业汉口公馆通知签发日与原件核实）；⑤万物云债务清偿协议披露易原件复核（清偿物业清单、完成条件与时间表）。
⑰ 11:00 轮（2026-11-05，正常轮次，非补扫）：窗口 2026-11-04 17:00 → 2026-11-05 11:00（上一数据截至即上一轮次 2026-11-04 17:00，中间无缺失定时槽位，隔夜 18 小时为正常 17:00→11:00 间隔，不标补扫）。4 路并行扫描（港交所 A 组／港交所 B 组／深交所＋政采／官网·行业·线索层）＋主代理独立抽查（绿城、永升 11-04 报表 SL886 转载全文直开复核）后裁定新增入池 2 条（均为本周）、新增仅线索 0 条；本周累计 7 条。
新增入池：①绿城服务 11-04 回购（lc_buy1104，S 级知会类，翌日披露报表呈交 11-04，SL886 相对时间推算约 18:58）：232,000 股，4.195—4.26 港元／股，精确总额 984,033.85 港元，拟持作库存股；授权累计 26,978,000 股与原件一致（0.8615%），暂止期至 2026-12-04；期末不含库存股 3,107,255,487 股、库存股 49,506,000 股、总数 3,156,761,487 股不变。②永升服务 11-04 回购（ys_bb1104，S 级知会类，翌日披露报表呈交 11-04，SL886 相对时间推算约 17:58，刚过窗口起点）：200,000 股，1.685—1.70 港元／股，精确总额 338,120 港元，拟注销；授权累计 19,550,000 股与原件一致（1.14%），暂止期至 2026-12-04；B 部单日加权均价 1.6906 港元×200,000 股与第二章总额吻合；期末已发行总数 1,707,652,000 股、库存 0。
附带进展（永升 10-29／10-30 精确值）：永升 11-04 报表 B 部历史行给出 10-29 加权均价 1.6184 港元、10-30 加权均价 1.63035 港元，×200,000 股推算总额分别为 323,680／326,070 港元，与此前约数 32.37 万／32.61 万港元吻合；同表 11-02 行（1.6352→327,040）、11-03 行（1.6747→334,940）与两份 FF305 第二章精确总额逐笔吻合，验证了 B 部推算方法；但 10-29／10-30 两笔各自的 FF305 第二章仍未见，推算值仍列待核、待 PDF 直读最终确认，不得直接改写为原件精确值（待核事项③已更新）。
口径待核新增（绿城第一章与第二章价差）：绿城 11-04 报表第一章每股 4.2327 港元×232,000 股 ＝ 981,986.40 港元，与第二章总额 984,033.85 港元差约 2,047 港元；11-02（差约 2,045 港元）、11-03（差约 1,718 港元）亦存在同方向差异，故非单笔录入错误，疑为两章口径差异，待数据侧确认；总额以第二章载明值为准（见交叉验证新记录）。
零结果：港交所越秀服务、万物云窗口内无新 filing（越秀最新仍为 11-03 的 10 月月报表，万物云最新仍为 11-02 债务清偿协议与 10 月月报表）；保利、华润万象、中海、建发、滨江、金茂窗口内无新 filing（六家 10 月月报表均为 11-02／11-03 呈交、属上轮窗口，B 组逐家清单核对最新条目均为 11-02／11-03，无 11-04／11-05 新条目）；深交所招商积余窗口内无新公告（最新仍为 10-29 三季报，已入池；ETF 申赎清单仅列 001914 为成份股，非公司公告；“新拓 30 个”汇编本轮无官方原件进展，仍为仅线索）；政采 11 家窗口内无确认中标／落标公示；官网／IR 与行业机构窗口内无样本新动态（克而瑞、中指、亿翰、观点指数窗口内无涉样本新报告；中指 10 月招投标报告为上轮已核对项，不重复；华润置地 REIT、华夏华润商业 REIT 获批等均为母公司口径，已排除）。
未达标提及（不新生成线索卡）：政采公示标题 2 条（湖里区政务服务中心物业服务结果公告 11-04 17:36、郑州大学第二附属医院物业服务中标公告 11-04 17:20），聚合页未载中标方、金额与分数，无法归属任何样本公司，列入待核观察；11-05 聚合站重述 4 条（永升 9 月换帅旧事重述、保利智慧社区试点、绿城西安沁香园项目、金茂复牌标签页更新），均无一手来源与关键要素（永升换帅事件日本身在 9 月、金茂标签页更新无停复牌公告正文），不认定为窗口内事件；母公司口径与同名混淆项（保利置业 00119、华润置地、中国海外发展、中国金茂 00817、滨江集团、建发国际、银川建发物业、荣成绿城园林、中海壳牌、华润置地安徽等）均已排除；碧桂园服务、融创服务回购榜行不纳入样本池，已排除。
未覆盖声明（不作「已全量扫完」表述）：官方微信公众号原文、晨报汇编全文未直接覆盖；港交所披露易 PDF 原件未逐条直开（本轮两份原件经 SL886 转载全文核对，PDF 直链待补）；港交所披露易标题检索页未逐家直开（部分家以镜像清单＋转载交叉核对）；深交所／巨潮一手公告库与中国政府采购网等政采平台当日公示库未以 live 浏览器逐库直查（本轮结论为公开检索未找到，非平台确认无新增）；各省公共资源交易中心未逐省直查，军队采购网未直查；官网／IR 新闻列表页未逐家直访；11-05 上午临近 11:00 发布的内容受搜索引擎收录滞后影响可能漏检。
⑱ 下轮优先待核：①绿城、永升 11-05 当日回购的翌日披露报表（傍晚后发布，下轮首查）；②绿城第一章与第二章价差口径确认（11-02／11-03／11-04 三笔）；③永升 10-29／10-30 两笔 FF305 第二章直读最终确认（B 部推算值 323,680／326,070 港元待确认）；④绿城 10-29／10-30 FF305 精确总额与 10-30 月报表推算总额（973,562.80 港元）vs 数据宝约数（97.56 万港元）差额定论；⑤招商积余深交所公告列表官网直查、“新拓 30 个”溯源一手与中指背景条目决定、湖里／郑州大学二附院两条政采公示中标方核实；⑥结转 5 项（中海「海智创」归属、绿城回购报表复核余项、永升回购 PDF 精确值复核、滨江 PDF 直链与口径差定稿、万科物业汉口公馆通知签发日与原件核实）；⑦万物云债务清偿协议披露易原件复核（清偿物业清单、完成条件与时间表）。
⑲ 17:00 轮（2026-11-05，正常轮次，非补扫）：窗口 2026-11-05 11:00 → 17:00（上一数据截至即上一轮次 2026-11-05 11:00，距本轮槽位正好 6 小时，未超 6 小时阈值，不标补扫）。4 路并行扫描（港交所 A 组／港交所 B 组／深交所＋政采／官网·行业·线索层）＋主代理独立复核（永升月报表 SL886 转载全文、A 组 lc_buy1104 全文复核）后裁定无新增入池、无新增仅线索；本周累计仍 7 条。
窗口内唯一新 filing（不成卡）：永升服务 10 月月报表（FF301，呈交 2026-11-05，SL886 清单约 16:39 收录）：已发行（不含库存）1,707,652,000 股、库存 0，本月无变动；(E) 项“购回股份（拟注销但截至本月底尚未注销）”为 -9,200,000 股，系截至 10-31 尚未注销的回购存量、非 11 月新增回购。属无变动例行披露，按既往口径（中海 10-31 月报表先例）记入轮次记录、不单独成卡、不计入周累计。
独立复核：A 组重开 lc_buy1104（绿城 11-04 回购）SL886 转载全文逐项核对：232,000 股／4.195—4.26 港元／984,033.85 港元／累计 26,978,000 股／暂止期至 2026-12-04，与已入池数据逐项一致；累计链 26,978,000−232,000＝26,746,000 与 11-03 轮衔接，无差异。
零结果：绿城、永升 11-05 当日回购的翌日披露报表截至 17:00 未见（按惯例多在收市后 17:20 左右或次日发布），不推断为无回购，归下轮首查；格隆汇 11 月 5 日回购榜尚未发布（按惯例次日 08:00）。港交所其余 10 家窗口内无新 filing（六家 10 月月报表均为 11-02／11-03 呈交、属上轮窗口；越秀／万物云 10 月月报表分别为 11-03／11-02 呈交、属上轮窗口，按既往口径不成卡；绿城 10 月月报表 11-04 呈交，已于上轮用作证据，不重复）；深交所招商积余窗口内无新公告（最新仍为 10-29 三季报，已入池；C 组本轮检索未确认三季报公告编号，不编造；ETF 申赎清单仅列 001914 为成份股，非公司公告）；政采 11 家窗口内无确认中标／落标公示（当日仅见两条非样本物业服务公告：永康大司巷中标方浙江智慧悦豪、承德县文化中心招标公告，均与样本无关）；官网／IR 与行业机构窗口内无样本新动态（克而瑞、中指、亿翰、观点指数窗口内无涉样本新报告；中指 10 月招投标报告为上轮已核对项，不重复）。
未达标提及（不新生成线索卡）：湖里区政务服务中心物业服务结果公告（11-04 17:36）、郑州大学第二附属医院物业服务中标公告（11-04 17:20），聚合页正文为空、未载中标方／金额／分数，仍未核实，且发布时间在窗口外；D 组窗口外近邻——中国日报网《华润置地商业不动产 REIT 正式获批》（2026-11-05 10:42 发布，事件日 11-03）属上一轮 11:00 轮窗口，已于上轮作为母公司口径排除，不重复；11-05 聚合站重述 4 条（永升 9 月换帅旧事、保利智慧社区试点、绿城西安沁香园项目、金茂复牌标签页更新）均无一手来源与关键要素，不生成线索卡；母公司口径与同名混淆项（保利置业 00119、华润置地、中国海外发展、中国金茂 00817、滨江集团、建发国际、银川建发物业等）均已排除；碧桂园服务、融创服务回购榜行不纳入样本池，已排除。
未覆盖声明（不作「已全量扫完」表述）：官方微信公众号原文、晨报汇编全文未直接覆盖；港交所披露易 PDF 原件未逐条直开（本轮原件经 SL886 转载全文核对，PDF 直链待补）；港交所披露易标题检索页未逐家直开（部分家以镜像清单＋转载交叉核对）；深交所／巨潮一手公告库（C 组：巨潮 001914 列表页未直取，结论基于搜索引擎多源交叉检索）与中国政府采购网等政采平台当日公示库未以 live 浏览器逐库直查；各省公共资源交易中心未逐省直查，军队采购网未直查；官网／IR 新闻列表页未逐家直访（D 组仅直访绿城英文首页一页）；11-05 下午临近 17:00 发布的内容受搜索引擎收录滞后影响可能漏检，下轮须复查 11-05 下午时段官方平台；SL886 各家清单最后抓取时间为 11-05 约 17:00—17:01，窗口最后约 1 分钟内如有新 filing 未覆盖。
⑳ 下轮优先待核：①绿城、永升 11-05 当日回购的翌日披露报表（傍晚后发布，下轮首查；累计链基数：绿城 26,978,000 股、永升 19,550,000 股）；②绿城第一章与第二章价差口径确认（11-02／11-03／11-04 三笔）；③永升 10-29／10-30 两笔 FF305 第二章直读最终确认（B 部推算值 323,680／326,070 港元待确认）；④绿城 10-29／10-30 FF305 精确总额与 10-30 月报表推算总额（973,562.80 港元）vs 数据宝约数（97.56 万港元）差额定论；⑤招商积余深交所公告列表官网直查、“新拓 30 个”溯源一手与中指背景条目决定、湖里／郑州大学二附院两条政采公示中标方核实；⑥结转 5 项（中海「海智创」归属、绿城回购报表复核余项、永升回购 PDF 精确值复核、滨江 PDF 直链与口径差定稿、万科物业汉口公馆通知签发日与原件核实）；⑦万物云债务清偿协议披露易原件复核。。